租户当二房东在Airbnb转租 结果被罚$50,000

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2020-01-29 12:41

据加拿大《金融邮报》转引Montreal Gazette的报道,蒙特利尔市中心一幢豪华condo大厦的两名租户因违反相关规定,在Airbnb上将单位转租挣钱,结果被法官判决支付$50,000多元。

报道称,该大楼的管理层发现之后,曾经多次尝试解决该问题,但没有成功。他们于是聘请了私家侦探进行秘密调查,后者甚至假扮租客在网上短期租用这些单元,以便寻找第一手证据,然后将这些涉及转租的租户告上法庭。

(Roccabella towers)

就在2019年6月,受雇公司GardaWorld的女侦探用假名“凯瑟琳”(“Catherine” )在Airbnb上预定这样的转租单位,两个晚上的价格是$900元。

但让“凯瑟琳”奇怪的是,当她取钥匙时,这名出租condo单位的男子神秘兮兮,见面的地方不是出租单位所在的大楼Roccabella towers,而是附近的建筑。

当“凯瑟琳”与该男子终于见面时,他很快地解释了如何使用钥匙卡进入建筑物,如何进电梯,并告诉她在住完两晚之后,离开时将钥匙留在厨房的桌子上就行了。

当“凯瑟琳”进入这个出租公寓时,发现这完全不像个家,更像是旅馆房间:刚刚打扫过,厨房,冰箱,冰柜,壁橱和橱柜几乎都是空的。厨房只有一些最基本的炊具,客厅里放着一本旅游杂志。

这名男子完全不知道的是,所谓的租客“凯瑟琳”来自私人调查公司GardaWorld,当他和“凯瑟琳”谈交易时,“凯瑟琳”的同事——另一名调查员正坐在外面的汽车内录像。

在最近针对本案的判决中,魁省高等法院法官Christian J. Brossard指出,这两名与大厦签下长约的租户明明知道,他们以这种方式转租公寓单位,“可能会严重损害(其他居民)的权利,影响他们拥有财产的权利及享受财产的自由。”

大厦管理员指出,他们接到其他租客大量投诉,称短租客噪音大,并不清楚如何使用大楼的设施,甚至干脆把垃圾扔在走廊上...

有鉴于此,该法官做出判决,其中一名租客向该大厦集团支付$37,000元,另一名租户则向该集团支付$16,000元。法官还命令他们,停止在任何短期租赁网站上租赁这些单元。

但这两名租客不服,曾经对法官的判决提出上诉,但他们的上诉在上周被驳回。

早在2019年8月,Montreal Gazette曾经专门报道过私家侦探如何卧底寻求证据的过程。

(参考链接:

https://business.financialpost.com/news/local-news/montreal-airbnb-hosts-ordered-to-pay-more-than-50000-to-condo-syndicate/wcm/d269a7a9-235c-4cfc-b15a-330a7f400d57?video_autoplay=true

https://montrealgazette.com/news/montreal-condo-complex-hires-private-investigator-to-catch-illegal-airbnb-rentals