北美房价最贵城市多伦多第三 905独立屋破145万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:S君 | 发布日期:2021-10-24 18:53

据牛津经济学院(Oxford Economics)发布的最新报告,北美房价最贵的城市排名中,加拿大两座城市名列前茅。另据多伦多地产局发布的9月份月报显示,多伦多市周边的905地区独立屋涨幅尤为明显。

(blogto)

据本周该学院发布的最新住房可负担指数报告,在今年第二季度,北美地区房价最不可负担(least affordable)的城市是温哥华,多伦多排第三位,安省的Hamilton市排在第五名,加拿大首都渥太华排在第九。

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报告指出,加拿大全国性的住房可负担指数(Housing Affordability Index)在今年第二季度为1.35,这意味着房价比一个中等收入的家庭所能按揭的金额要高出35%。而多伦多和温哥华这种情况更糟,这两地的住房可负担指数分别为1.71%和1.56%。

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报告还指出,“加拿大9大城市中,有8个地区的住房可负担指数在第二季度比第一季更糟糕。”

这背后的原因是房价膨胀的速度要快于收入增涨,“而且这种可负担指数预计明年在加拿大会更加糟糕,” 报告中写道。

大多区九月份地产月报

据多伦多地产局本月初公布的九月份月报显示,多伦多市区(416区)九月售出的房屋均价超过了109万元,成交量为3397套;大多伦多其他地区(905区)上个月售出的房屋平均价格超过116万,一共交易了5649套。

(TRREB)

从大多伦多地区各类型房屋的价格及涨幅来看,416区独立屋均价近178万,比去年九月增涨了19.5%,905区独立屋均价超145万,比去年同期上涨31.4%;416区镇屋均价超93万,年环比增涨7.2%,而905区镇屋均价超过了90万,比去年九月份激增26%;416地区公寓均价超过74万,年环比增涨8.5%,905区公寓均价已超63万,比去年同期涨了18%。

(TRREB)

从各区域九月份年环比涨幅来看,涨势最为迅猛的South Simcoe地区,平均所有类型房屋的价格都比去年九月涨了32.38%;紧接着是杜兰区,各类房屋均价较去年同期上涨32.18%;Halton地区排在第三位,较去年增涨24.13%;约克区均价比去年同一时期上涨22.85%;皮尔区上涨近20%;多伦多涨10.37%。

(TRREB)

参考链接:

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2021/10/one-us-city-less-affordable-toronto-not-expect/

https://www.trreb.ca/files/news_releases/news2021/nr_market_watch_0921.pdf

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